每经记者 甄素静 每经编辑 魏文艺
12月29日下午 ，亿元金地集团（SH600383 ，金地集团股价10.38元，拟转淘金银【Aurl:www.8233066.com】送888元市值196.84亿元）公告称 ，让深为快速回收项目投资现金流 ，圳环提升公司现阶段流动性水平，湾城经友好协商，项目公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司（以下简称福田建设）拟将各自持有的股权深圳市金地新沙房地产开发有限公司（以下简称项目公司）51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司（以下简称福田投控） 。同时，亿元福田投控向项目公司发放股东借款 ，金地集团淘金银【Aurl:www.8233066.com】送888元用于偿还公司和福田建设的拟转股东借款 。
图片来源 ：金地集团公告根据公告 ，让深本次股权转让交易定价以评估结果为依据 ，圳环金地集团应收取的湾城总交易对价约32.51亿元 。此外 ，项目由于福田投控持有金地集团7.79%的股权，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定 ，福田投控是公司的关联法人 ，本次交易构成关联交易 。
同日，福田投控与金地集团 、福田建设三方 ，在深圳金地中心举行“环湾城项目签约仪式” 。深圳福田区国资局相关领导 ，福田投控董事长季彤 、总经理卞雪梅 、副总经理丁峰 ，金地集团总裁黄俊灿 、副总裁张晓峰 ，福田建设总裁禹良全等共同出席签约仪式 。
据悉 ，项目公司为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体 ，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。
该城市更新单元共分为8个地块 ，其中 ，01地块 、02地块及03地块合称为“环湾城项目” ，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交会处东南角，总用地面积约6.24万平方米 ，计容建筑面积约70.9万平方米 ，项目业态丰富 ，集住宅 、公寓 、酒店、办公 、购物中心于一体 。
截至目前 ，01地块和02地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程 ，03地块自2023年9月起开始预售 。04 、05地块为教育设施用地 ，06 、07 、08地块为公园绿地，均已移交给政府 。
“此次项目股权出售事项 ，将提高公司资产周转率 ，为公司的一般营运资金带来额外现金流入 ，有利于补充公司流动资金，增强公司可持续发展能力 。”黄俊灿表示 ，项目股权转让后 ，金地集团将作为项目代建方 ，继续负责项目操盘管理至竣工交付完成 。本次战略合作是“强强联合” ，各方将始终秉持客户第一的原则 ，在国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持下 ，确保实现项目的开发效率和产品品质 。
季彤则表示 ：“环湾城作为深圳市福田区的百万方城市更新项目 ，地处深港超级湾的核心区域 ，福田投控坚定看好项目未来的发展潜力。作为金地集团的第二大股东 ，我们始终积极支持公司的健康稳定发展 。通过本次合作，相信双方在未来能够实现优势互补 、多方共赢 ，在做大做强国有资本的同时，共同推动福田城市建设向更高水平迈进 。”
封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄